경기도 성남시에서 산성역 포레스티아 계약 취소 주택으로 인한 무순위 청약 줍줍 모집 공고를 발표했습니다. 청약접수일, 당첨자 발표일, 계약일 등 청약 일정과 안전마진에 대해 알아보겠습니다. 청약 조건에 해당되시는 분들은 꼭 청약 신청하시기 바랍니다.
산성역 포레스티아 무순위 청약 모집공고문을 보시려면 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
(청약홈 → 청약일정 및 통계 → 분양정보/경쟁률 → 무순위/잔여세대)
목차
산성역 포레스티아 줍줍 무순위 청약 일정
산성역 포레스티아 줍줍 무순위 청약 일정에 대해 알려드리겠습니다.
청약 일정은 아래와 같습니다.
모집공고일은 11월 14일이며, 특별공급 11월 21일, 일반공급 11월 22일, 당첨자 발표 11월 27일, 계약일은 12월 4일입니다.
줍줍 나온 물량은 74A 일반공급 1세대이고, 74B 일반공급 1세대, 특별공급 2세대 총 3세대이며, 84B는 특별공급 3세대로 총 7세대가 나왔습니다.
분양가
분양가에 대해 알려드리겠습니다.
분양가 정보는 아래와 같습니다.
분양가는 로또 줍줍입니다. 74A가 5억 4천, 74B가 5억 2천, 84B가 5억 7천입니다. 23년 11월에 입주예정이므로 계약과 동시에 입주를 하셔야 합니다.
입지
구성남 입지 특징에 대해 알아보겠습니다.
서울 송파, 위례, 구성남, 분당으로 이어져 있고 구성남은 언덕이 많고 예전부터 낙후된 지역입니다. 그런데 최근에 재개발 정비 사업이 진행되면서 새롭게 변화되어가고 있는 지역이고 4,089세대의 대단지 신축 아파트이며 8호선 초역세권을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
(1) 교통
8호선 라인 가락시장역에서는 3호선으로 환승해서 강남, 을지로 등으로 가실 수 있습니다. 석촌역에서는 9호선 급행으로 환승해서 강남, 여의도로 가실 수 있습니다. 잠실역에서는 2호선으로 환승하실 수 있고 천호역에서는 5호선으로 환승해서 광화문 등으로 가실 수 있습니다.
(2) 일자리
8호선 문정역에는 문정 법조 타운이 있습니다. 법조 타운이지만 변호사 사무실이 많지는 않고 법무사 사무실, 지식산업센터가 있습니다.
(3) 학군
학군은 성남북초등학교, 성남신흥초등학교, 성남서중, 성남여중이 있습니다.
학업성취도나 특목고 진학률에 있어 조금 아쉬운 부분이 있지만 주변 아파트들이 입주하면서 점차 좋아질 것으로 보입니다. 학원은 위례나 분당 쪽을 이용하시는 분들이 많습니다.
안전마진
84타입 분양가가 5억 7천입니다.
부동산 매물로는 저층에 10억 9,500만원이 나와 있습니다. 실거래가 최저 11억으로 생각해도 안전마진이 5억 정도는 된다고 할 수 있습니다.
전세가를 살펴보겠습니다. 84타입 전세 6억입니다. 계약금 10%만 넣고 잔금을 전세금으로 치르면 플러스피도 가능할 것으로 보입니다.
평면도는 아래와 같습니다.
74A는 타워형입니다.
74B는 3베이 맞통풍 판상형입니다.
84B는 4베이 맞통풍 판상형입니다.
모집공고문
모집공고문을 살펴보겠습니다.
성남시에 거주하시는 분들이 청약이 가능합니다.
계약금 10%, 잔금 90%이며 74A는 임대차계약이 있으므로 승계를 하셔야 합니다. 추첨제 100%로 당첨자를 선발합니다.
(1) 특별공급
1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능합니다.
신혼부부 특별공급은 2세대가 나왔습니다.
신혼부부는 혼인 신고일부터 입주자 모집 공고일 현재까지 계속 무주택자로 혼인 기간이 7년 이내여야 합니다.
▷ 소득 기준 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하 (신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하) - 모집공고문 참고
▷ 자산 기준 : 부동산과 건물 토지가 3억 3,100만원 이하
모집공고문은 아래에서 다운로드 받으실 수 있습니다.
(2) 일반공급
일반공급은 2세대가 나왔습니다. 성남시에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.
청약방법
지금까지 산성역 포레스티아 계약 취소 주택으로 인한 무순위 청약 줍줍 모집 공고에 대해 알아보았습니다.
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